La loi scellier, en place depuis janvier 2009, est une loi de défiscalisation simplifiée par rapport à la loi Robien ou la loi Borloo. Pour aider encore à la compréhension du dispositif Scellier, Nexity propose un simulateur qui permet de calculer son avantage fiscal en instantané.

Une solution accessible à tous

La loi Scellier, qui repose sur un principe de diminution d’impôt, s’applique quel que soit votre niveau d’imposition. L’avantage Scellier consiste à déduire 25% du prix de revient du bien sur le montant de son impôt, répartis sur 9 ans ou 37 % sur 15 ans. La remise d’impôt peut ainsi atteindre 8.333 € / an, pour l’achat d’un bien immobilier à 300.000 € (montant maximum pouvant être retenu pour le calcul de la réduction d’impôt) pour une défiscalisation sur 9 années.

Un outil instantané, personnalisable et gratuit !

Pour constater directement le résultat d’un placement en loi Scellier, Nexity met à disposition des internautes un simulateur gratuit et personnalisable. Le simulateur Scellier de Nexity prend en compte : le revenu imposable, la situation familiale (marié, célibataire, pacsé…), le nombre d’enfants à charge et la capacité d’épargne mensuelle.

Le résultat de cette simulation : une mine d’informations !

Parmi les informations obtenues grâce à cet outil, on trouve : la part financée par le locataire, la part financée par l’Etat, le montant de l’économie d’impôt, la mensualité de remboursement, la rente locative annuelle, une estimation de la valeur à laquelle le bien pourra être revendu …

Immobilier, investissement, scellier