Assurance habitation

Une assurance habitation est un arrangement destinée aux demeures de particulier et leurs mutuelle. Son dessein majeur étant de couvrir les habitations, leur contenu et la responsabilité civile de ses résidents.

Pour les contrats d’assurance habitation on parle d’arrangement MRH « multirisques habitation » (pour les habitations de professionnel on parle de multirisques professionnel) .

Les garanties

Les garanties essentielles garanties qui peuvent être présenté sont séparées en plusieurs modèle :

Les habitations et leur contenu

• L’incendie et événements comparables : cette garantie protège les dégâts causés suite à un incendie, une explosion, la foudre ou bien les détériorations dues à la fumée.
• Le choc de véhicule : généralement il est une avance sur le moyen contre le tiers responsable, c’est-à-dire que la garantie ne fonctionne que lorsque l’assurance de la voiture est connue.
• Le vol.
• Le bris de glace et/ou le bris des glaces du mobilier en verre.
• Les dégâts des eaux : couvre les détériorations causés suite à un écoulement d’eau, que ce soit une fuite de canalisation, une infiltration du toit, un débordement d’égouts. Certaines assurances couvrent les frais de dépannages de l’origine de la fuite.
• Les accidents technologiques
• Les complot et actes de terrorisme.
• Les désastres naturelles, et les bouleversements climatiques.
• Les dommages électriques c’est-à-dire les dommages subis par les ustensiles et installations électriques suite à la foudre ou à une surtension.
• La casse du mobilier quand elle est due à un individu habitant au foyer.
• L’intérieure du réfrigérateur
• La garantie en valeur à neuf c’est-à-dire que le mobilier est remplacé selon son prix d’achat et non avec une usure déduite.
• Les bijoux
• Le mobilier professionnel
• Le jardin

La responsabilité civile

• Du bâtiment
• Des personnes
• La responsabilité locative et villégiature.
• Les frais et pertes monétaires
• Les loyers impayés
• Des animaux
• La responsabilité civile de la pierre tombale
• Et certaines occupations professionnelles (assistante maternelle, baby siting)
• Des garanties annexes
• la garantie contre les violences ou pour les bagages,
• L’assistance
• Les activités de loisir
• La protection juridique
• Les véhicules d’enfants,

Le contrat

• La durée : Les assurances habitations sont des contrats généralement d’un an qui se renouvellent par tacite reconduction à la fin-l’échéance anniversaire du contrat.
• Le capital mobilier, c’est à dire le prix des affaires à l’intérieur du logement.

Le tarif de l’assurance varie en fonction de plusieurs éléments :

• L’indice FFB
• La particularité du logement : piscine, véranda, alarme, cheminée, dépendances
• La surface vivable ou le nombre de pièces (habituellement on ne compte que les salles à vivre, c’est-à-dire en séparant la cuisine et la salle de bain)
• La qualité de l’habitant : propriétaire, locataire, propriétaire non occupant ou la copropriété.
• Sa situation géographique.
• L’assurance habitation n’est en aucun cas une assurance de dommage sur ouvrage

Les sinistres

Constat Dégât des eaux

En cas de sinistre, l’assuré a 2 jours en cas de vol et 5 jours en cas d’accident pour déclarer le sinistre à son assurance (bien que cela ne soit opposable à l’assuré que dans de rares cas) et mettre en place des précautions d’urgence.

L’annonce de sinistre peut être faite soit grâce à un constat amiable dégât des eaux soit par lettre manuscrite. En cas de sinistre couvert une expertise est réalisée par un expert indépendant ou bien une entreprise agréée par l’assurance qui considère le prix des dédommagements ou des biens. Aucun texte légal ne fixe les délais de vérification-d’expertise. L’assurance habitation est un contrat à principe indemnitaire c’est à dire que le prix remboursé ne peut dépasser la valeur des dommages. En cas de fausse déclaration à la souscription un abaissement de garantie peut être appliquée à l’assuré mais il peut y avoir aussi une règle proportionnelle de prime ou de capitaux.

Lors d’un incident plusieurs sommes entrent en ligne de compte lors du remboursement :

• La franchise : c’est le montant qui reste à la charge de l’assuré en cas d’incident. En assurance habitation les franchises sont normalement absolues et généralement fixes, mais il est possible d’avoir des franchises variables en fonction du coût du sinistre. Plus la franchise est élevée plus la cotisation diminue.
• La Vétusté : c’est le pourcentage de dépréciation résultant de l’état ou l’âge d’un bien.
• Les plafonds de garantie : ce sont les montants maximums sur lesquels la compagnie d’assurance s’aventure. Ces sommes apparaissent soit sur les formalité générales ou particuliers nécessairement remise à l’assuré.

assurance habitation

A tester : la nouvelle interface de mise en relation entre particuliers et professionnels de l’assurance fait ses premiers pas sur Internet. « Speed-assurances.com » offre pour l’occasion deux mois de cotisation sur certains produits. Par l’intermédiaire du site, les particuliers peuvent désormais enregistrer très facilement une demande de devis. Gratuit et sans engagement, « Speed-assurances.com » a développé un environnement entièrement sécurisé pour une meilleure protection de la vie privée de ses utilisateurs. Une fois la demande validée, « Speed-assurances.com » s’engage à fournir, dans les délais les plus brefs,  jusqu’à 4 devis réalisés par des professionnels situés à proximité de l’adresse de domicile du particulier.

Les devis commandés sur le site « Speed-assurances.com » peuvent concerner des produits d’assurance extrêmement variés. Actuellement, le site est capable de réagir sur des demandes pour une assurance auto ou moto, ou encore pour une assurance-vie, une assurance prêt immobilier, un contrat prévoyance décès, une mutuelle santé ou une assurance multirisque habitation. Valider la demande est très simple et très rapide : il suffit de remplir le formulaire prévu pour chaque type de produit. Une fois que l’intégralité des champs ont été remplis, les données permettent d’établir jusqu’à 4 devis personnalisés, qui peuvent être acceptés immédiatement ou négociés.

Car l’utilisation des services de « Speed-assurances.com » n’est pas synonyme d’engagement. Si aucun des devis qui lui sont proposés ne conviennent à l’utilisateur, celui-ci reste libre de chercher ailleurs un contrat à sa convenance, ou de prendre le temps de réflexion qui lui semblera nécessaire. Afin de protéger la vie privée de ses utilisateurs, « Speed-assurances.com » a par ailleurs développé un environnement totalement sécurisé : les informations qui sont délivrées au site par l’intermédiaire des formulaires ne peuvent pas être piratées. Et « Speed-assurances.com » s’engage également à n’exploiter les données confidentielles de ses utilisateurs que pour l’établissement des devis, en s’abstenant de les vendre ou de les communiquer à d’autres organismes. Enfin, afin de conserver une véritable indépendance, « Speed-assurances.com » a choisi de ne vendre aucun produit sur son site, et de ne pas toucher de commission losqu’un particulier et assureur référencé sur le site signent un contrat suite à une demande de devis.

Par souci de simplicité, « Speed-assurances.com » sélectionne de préférence des assureurs situés à proximité de l’adresse de domicile de l’utilisateur. Plus humain, le service l’est également en raison du mode de traitement des demandes de devis. Celles-ci ne sont pas traitées automatiquement, par un logiciel, mais au cas par cas et avec toute l’attention de l’assureur qui élabore sa proposition. Les devis transmis par « Speed-assurances.com » sont ainsi plus précis et fiables. Pour en faire l’expérience, rien de tel qu’un test. Actuellement et jusqu’au 31 mars 2010, « Speed-assurances.com » propose des conditions particulièrement attractives, avec deux mois de cotisation gratuite pour toute souscription à une complémentaire santé ou à une multirisque habitation proposées par l’un des assureurs référencés sur le site.

Assurance, assurance auto, assurance habitation, assurance vie

Nous proposons une solution totale en management des systèmes d’information

Strapp-Conseils est particularisé en organisation, management et stratégie des Systèmes d’Information.

C’est pourquoi, nous accompagnons nos clients Directeurs Généraux, DSI et Directeurs de départements.

Nous agissons aussi bien en amont, sur des fonctions de stratégie et de diagnostic, que dans l’établissement d’opération d’amélioration de l’efficacité.

Au-delà du conseil et de l’assistance, Strapp-Conseils organise des formations sur les domaines d’intervention. En effet, le bureau possède l’agrément ‘Organisme de formation’.

Diagnostic et stratégie des Systèmes d’Information

Nous intervenons lors d’une étape de mise en place qui consiste à aligner la stratégie SI de la société avec la stratégie business de cette dernière, c’est-à-dire donner les directions que doivent utiliser les SI ( architecture fonctionnelle, technique et applicative) et la DSI ( politique de compétences, gouvernance, d’alliances,…) pour servir l’activité de l’entreprise.

Cette phase amont peut aussi utiliser la forme d’un diagnostic rapide de la DSI afin d’identifier des axes d’amélioration ( économiques, qualité de service, stratégiques).

Cette phase s’interprète par un plan d’actions concret mettant en engagement les acteurs sur les résultats et les délais.

Qualité de la fonction SI

L’étape de l’établissement d’actions d’amélioration de l’efficacité est plus opérationnelle. Elle peut être en relation avec plusieurs chantiers :

Performance & Budget :

• Présenter et réaliser le suivi de la performance de la DSI
• Suivre traitement du capitale
• Mettre en place une action de business case et un contrôle des gains
• Organiser la priorité du portefeuille de projets

Compétence & Organisation :

• Restructurer la DSI (fusion, croissance, scission, industrialisation, …)
• Structurer les processus de gestion (priorisation de projets, budget, gestion incidents, …)
• Mettre en place un plan d’amélioration des compétences

Sous-traitance & Partenariat :

• Mettre en place une stratégie de recours à des moyens externes
• Accompagner le choix d’un outsourceur et l’élaboration du contrat
• Contrôler un contrat d’outsourcing

Urbanisation :

• Rationaliser le parc applicatif
• Définir la cartographie du SI existant
• Définir une architecture fonctionnelle et applicative cible

Marketing & Communication DSI :

• Mettre en place un audit de l’existant et élaborer le plan d’action marketing de la DSI
• Définir un catalogue de service
• Définir un miroir client et une enquête de satisfaction

Grandes réalisations :

• Définir le cadrage de programmes / Grandes réalisations
• Accompagner les équipes au lancement des projets
• Suivre le Directeur de programme dans sa tâche

assurance habitation

Toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier songe d’abord à la maison, qui est plus calme, indépendante et souvent avec un jardin. Cependant, les ressources financières les poussent parfois à opter pour l’achat d’un appartement.

Quelles sont les différences financières réelles et valorisent-elles vraiment le logement collectif ? Comment faire son choix ? Plusieurs critères sont à considérer. Faisons un premier point.

Le coût d’achat de l’habitation

C’est le premier critère pris en compte par l’acheteur. Il englobe le prix d’achat ainsi que des frais relatifs à l’acquisition : notaire, agence…

Généralement, le prix du m² d’un appartement est plus élevé que celui d’une maison poussant les acquéreurs à se tourner vers cette dernière.

Que ce soit pour une maison ou un appartement, ce prix est cependant fonction de la structure de l’habitation et du lieu où elle a été construite. Une maison située en plein Paris, Bordeaux ou Lyon représentera un investissement plus conséquent qu’un bien équivalent bâtit dans une ville où le pavillon est développé par exemple ou en zone rurale.

Par ailleurs, le taux de crédit sera identique pour un appartement ou une maison en cas de financement par un organisme bancaire, l’important étant le taux d’intérêt pratiqué et la somme empruntée.

Le coût d’entretien

Bien qu’il puisse les maîtriser pleinement, l’ensemble des charges que le propriétaire d’une habitation individuelle doit assumer sont plus lourdes en comparaison à un propriétaire d’appartement qui les partage avec la copropriété.

Ainsi, en 2008 la somme moyenne annuelle des charges et entretien courant pour une maison s’élève à 2844€ tandis que qu’elle est de 2100€ pour un appartement (dont respectivement 1 788€ et 900€ de chauffage ; 600€ et 300€ de chauffage).

La sécurité Generali

Afin de protéger votre patrimoine immobilier des risques et de vivre sereinement, Generali a crée une assurance multirisque habitation avec un choix de 3 formules. Pour déterminer la solution adaptée à vos besoins réels, faites un comparatif assurance habitation.

A propos de Generali

Le groupe Generali, créé en 1831 à Trieste, est aujourd’hui le 3ème acteur de l’assurance et le premier assureur vie européen.

En France, Generali est le deuxième assureur généraliste et s’appuie sur 8000 collaborateurs et 1100 agents généraux ainsi que de nombreux courtiers, conseillers et partenaires indépendants. En forte croissance depuis 5 ans, son chiffre d’affaires atteint 15,5 milliards d’euros en 2007.

assurance domicile, assurance habitation

C’est à partir de ce mois que le ministère du Budget entamera une discussion dans le but d’actualiser les bases locatives cadastrales qui servent d’assiette pour le calcul de la taxe d’habitation et de la taxe foncière (impôts locaux) en commençant par les entreprises.

Des valeurs datant des années 70

Après beaucoup de reports, 2010 devrait être l’année de la relance de la réforme concernant les bases locatives, celles-là même qui permettent le calcul des impôts locaux.

En effet, la taxe d’habitation tout comme la taxe foncière (nommées impôts-baignoires) se base sur une échelle d’équipement et de confort qui a beaucoup changé ces quarante dernières années.

Avec une dernière révision remontant à 1970, les valeurs locatives ne correspondent plus à la réalité des logements actuels causant de grandes inégalités.

Des gagnants mais aussi des perdants

Suite à cette réforme, des baisses d’impôt seraient à prévoir pour environ la moitié des contribuables et des hausses pour l’autre moitié. Certaines pourraient d’ailleurs s’avérer conséquentes, particulièrement pour les logements de centre-ville rénovés et équipés après 1970.

Cependant, le gouvernement pourrait diluer la hausse dans le temps pour en atténuer l’impact, prévoir un plafond maximum ou encore décider de ne l’appliquer que lors des changements de locataire ou propriétaire.

Seuls les 4 millions de locaux commerciaux seraient concernés dans un premier temps après concertation entre le gouvernement, les associations d’élus et les représentants des artisans et des entreprises.

Les services Generali

Grâce à son assurance habitation Domicile, Generali met votre patrimoine immobilier à l’abri des risques.  Réalisez vite votre devis d’assurance habitation pour découvrir nos meilleurs tarifs

A propos de Generali

Le groupe Generali, créé en 1831 à Trieste, est aujourd’hui le 3ème acteur de l’assurance et le premier assureur vie européen.

En France, Generali est le deuxième assureur généraliste et s’appuie sur 8000 collaborateurs et 1100 agents généraux ainsi que de nombreux courtiers, conseillers et partenaires indépendants. En forte croissance depuis 5 ans, son chiffre d’affaires atteint 15,5 milliards d’euros en 2007.

assurance habitation

Les logements neufs à haute performance énergétique achevés depuis le 1er janvier 2009 peuvent bénéficier d’une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties à hauteur de 50 % ou de 100 %.

Un avantage réservé aux Bâtiments Basse Consommation énergétique

Selon les décrets publiés, cette exonération s’applique à compter de l’année qui suit celle de l’achèvement de la construction aux logements neufs titulaires du label « bâtiment basse consommation énergétique, BBC 2005 ».

Ce sont les collectivités locales qui précisent les modalités d’application de la mesure.

Comment bénéficier de cette exonération ?

Adressez une déclaration au service des impôts du lieu de la construction avant le 1er janvier de la 1ère année concernée par l’exonération.

Joignez tous les éléments prouvant que la construction remplit les critères de performance énergétique.

Vous souhaitez améliorer la performance écologique de votre logement ?

Avec la formule Privilège de notre contrat d’assurance habitation Domicile, vous pouvez assurer vos installations « énergies renouvelables » : bris des verres et glaces des capteurs solaires par exemple.

Demandez un devis d’assurance Habitation

A propos de Generali

Le groupe Generali, créé en 1831 à Trieste, est aujourd’hui le 3ème acteur de l’assurance et le premier assureur vie européen.

En France, Generali est le deuxième assureur généraliste et s’appuie sur 8000 collaborateurs et 1100 agents généraux ainsi que de nombreux courtiers, conseillers et partenaires indépendants. En forte croissance depuis 5 ans, son chiffre d’affaires atteint 15,5 milliards d’euros en 2007.

assurance habitation, immobilier neuf

Organisé par le magazine La Recherche, l’ADEME et Generali, le concours « Génération développement durable » encourage les étudiants à construire un projet sur le développement durable. La 6e édition est placée sous le signe des transports et de la mobilité éco-responsable…

Véhicules moins émetteurs de gaz à effet de serre, modes de transports alternatifs à la voiture, nouveaux dispositifs d’incitation et de sensibilisation du grand public, mobilité des marchandises…

Ce 6e concours invite les étudiants participants (Bac à Bac+5) à réfléchir à de nouvelles formes de déplacement garantissant la cohésion territoriale et l’équilibre social… et permettant de préserver l’environnement et les ressources pour les générations futures.

« Dans un contexte d’épuisement des ressources naturelles, de lutte contre le changement climatique et les pluies acides, de protection de la qualité de l’air pour le bien être et la santé de tous, de lutte contre le bruit et de sécurité dans les transports, il est urgent de prendre des décisions et de changer nos comportements au quotidien pour entamer une transition durable vers une éco-mobilité responsable »

Pour participer au concours :

www.concoursgenerationd2.com

A propos de Generali

Le groupe Generali, créé en 1831 à Trieste, est aujourd’hui le 3ème assureur en Europe et le premier acteur en assurance vie multisupport. Generali propose aussi des solutions en assurance habitation pour votre domicile, des complémentaires santé pour vos remboursements santé.

En France, Generali est le deuxième assureur généraliste et s’appuie sur 8000 collaborateurs et 1100 agents généraux ainsi que de nombreux courtiers, conseillers et partenaires indépendants. En forte croissance depuis 5 ans, son chiffre d’affaires atteint 15,5 milliards d’euros en 2007.

assurance habitation, assurance vie, développement durable