La loi scellier, en place depuis janvier 2009, est une loi de défiscalisation simplifiée par rapport à la loi Robien ou la loi Borloo. Pour aider encore à la compréhension du dispositif Scellier, Nexity propose un simulateur qui permet de calculer son avantage fiscal en instantané.

Une solution accessible à tous

La loi Scellier, qui repose sur un principe de diminution d’impôt, s’applique quel que soit votre niveau d’imposition. L’avantage Scellier consiste à déduire 25% du prix de revient du bien sur le montant de son impôt, répartis sur 9 ans ou 37 % sur 15 ans. La remise d’impôt peut ainsi atteindre 8.333 € / an, pour l’achat d’un bien immobilier à 300.000 € (montant maximum pouvant être retenu pour le calcul de la réduction d’impôt) pour une défiscalisation sur 9 années.

Un outil instantané, personnalisable et gratuit !

Pour constater directement le résultat d’un placement en loi Scellier, Nexity met à disposition des internautes un simulateur gratuit et personnalisable. Le simulateur Scellier de Nexity prend en compte : le revenu imposable, la situation familiale (marié, célibataire, pacsé…), le nombre d’enfants à charge et la capacité d’épargne mensuelle.

Le résultat de cette simulation : une mine d’informations !

Parmi les informations obtenues grâce à cet outil, on trouve : la part financée par le locataire, la part financée par l’Etat, le montant de l’économie d’impôt, la mensualité de remboursement, la rente locative annuelle, une estimation de la valeur à laquelle le bien pourra être revendu …

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Ventes-immobilieres.org est un portail d’informations concernant le marché de l’immobilier. Tous les sujets sont couverts, depuis les premiers moments de la recherche jusqu’à l’éventuelle revente de votre bien. Quelque soit l’avancée de votre projet immobilier, Ventes-Immobilieres peut vous aider en vous prodiguant des conseils pratiques (et entièrement gratuits).

Vous souhaitez acheter un bien ?

Vous souhaitez acheter un bien, avez une bonne idée de votre budget global, et commence le temps de la recherche. Avant de contacter des agences immobilières, lisez nos fiches pratiques pour savoir comment choisir et évaluer un bien immobilier : quels sont les critères qui vont définir sa valeur à moyen et long terme, vous permettant ainsi de réaliser un placement immobilier sûr ?

Suivre le marché

Une fois vos envies définies, il faut suivre le marché immobilier pour y dénicher la “perle rare” qui deviendra votre propriété. Pour savoir quand les prix de l’immobilier vont monter ou baisser, il faut suivre les tendancesdu marché et anticiper son évolution. Pour cela, nous découvrirez des outils statistiques (comme par exemple les courbes de Friggit) et pourrez suivre l’actualité de la finance immobilière ainsi que de l’ensemble du marché.

Vous avez trouvé votre bien et souhaitez l’acheter

Une fois le bien choisi, il faut contracter et surtout négocier un prêt immobilier. Les taux d’intérêts varient rapidement et les offres sont variées, autant comprendre avant de signer et s’engager à long terme !

Vous êtes propriétaire

Une fois le bien en votre possession, vous devrez vous intéresser de près à la fiscalité patrimoniale. En effet, de nombreuses taxes incombent aux propriétaires, et de nombreuses lois, comme la loi Scellier pour l’immobilier neuf, vous permettent par exemple de réduire vos impôts grâce à votre patrimoine immobilier : c’est ce qu’on appelle la défiscalisation.

Que vous habitiez dans votre bien ou qu’il soit disponible en location, vous trouverez aussi tous les conseils nécessaires à la bonne vie de votre bien immobilier, des diagnostics obligatoires jusqu’au déroulement des actions locatives courantes comme les états des lieux d’entrée et de sortie, et les travaux de rénovation (qu’il est aussi parfois possible de défiscaliser…).

Chaque semaine, plusieurs fiches sont ajoutées au site et concernent des sujets divers : location, revente, estimation, travaux, réductions d’impôts… Quelque soit

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Le monde traverse une crise financière sans précédent, chamboulant la conception que l’on avait jusqu’à maintenant des banques et de l’argent. Jamais comme actuellement nous avons pu prendre conscience de l’impact de notre argent, des fonds d’investissement et de la spéculation.

Une nouvelle finance est en train de prendre place, depuis ces dernières années : la finance éthique. La finance éthique vise à responsabiliser la finance et le crédit, exigeant de la finance que l’argent qui est investi ne le soit pas dans des entreprises moralement contestables, ou alors investi dans des entreprises “socialement responsables“, qui pensent à l’écologie ou à l’emploi, par exemple. Ces nouveaux investissements doivent répondre à des critères, pour la plupart “ESG” : éthiques, sociaux et de gouvernance d’entreprise.

Le blog du Crédit fait le portrait dans une série d’articles de ce qui existe aujourd’hui, pour ceux qui veulent investir éthiquement. Le premier article nous parle des fonds ISR, “investissement socialement responsable”, qui sont le fer de lance de l’investissement éthique et social : on vous propose, à des rendements égaux aux fonds classiques, d’investir dans des entreprises qui répondent à des critères autres que le simple rendement financier. Ce sont des entreprises qui par exemple font du microcrédit, qui aident les chômeurs à fonder leur entreprise ou des entreprises fabricantes d’éoliennes, responsables dans leur politique de développement durable, parmi tant d’autres… les fonds peuvent prendre ainsi de multiples visages.

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